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九華山國家小球運動訓練基地暨東方養生基地開發策劃

九華山國家小球運動訓練基地暨東方養生基地開發策劃

地  域:九華山柯村新區
时  间:2007 年
類  型:養老地産
項目介紹

一、項目緣起

       2007年是九华山旅游辉煌的一年,年游客量首次突破200万人次。“二次创业”的建设性框架《九华山国家重点风景名胜区总体规划(修编)》经国务院批准并付诸实施,国家旅游局批准九华山景区成为国内最高等级的5A级景区。

       在敏锐察觉到九华山发展瓶颈与国内旅游发展大势的当时,大胆转换思路,将柯村新区的开发作为承载九华山“二次创业”的重点,以柯村为核心的山下片区清晰地勾勒出九华山旅游逐渐由相对单一的佛教文化观光迈向综合型旅游目的地的发展轨迹。

安徽九華山投資開發有限公司籌劃在柯村新區北側,廟前村南側地塊內開發國家小球運動訓練基地暨東方養生基地項目

二、基礎分析

1、地塊現狀分析

       本项目地块位于九华山拥华村,地块东边临山,南至友谊路,西至老五九路,北至庙前与拥华村交界处。地块形状不规则,东西长、南北窄,初步估算面积为2400亩(包括部分山体面积),中心地区有一定落差。该地块主要地形为丘陵地带,临山处植被茂密,环境优美。

 

 

2、地形及高程分析

       地块整体属浅山丘陵,西部整体较为平缓,分布有高差不超过10米的缓坡若干;东部靠近山地,地形逐渐抬升,与友谊水库南北一线分布有丘陵将地块分隔,最东侧形成南北向狭长谷地,环境较为私密。

 

 

 

 

3、九華山養生資源分析

       自然环境方面,九华山属北亚热带湿润季风气候类型,气候凉爽,光照充足,雨量充沛,夏雨集中,梅雨显著。

       人文环境方面,九华山历来是中国传统修行养生的宝地,其独特的磁场、气场氛围孕育了九华山不朽的养生传奇。

       自然與人文環境的交相輝映彙聚成爲九華山獨特的養生文化,千百年的沈澱荟萃了佛、道、儒三教的文化精華,成爲東方養生文化的一塊瑰寶。

三、總體思路及定位

1、項目思路

       依托九华山优越的自然生态环境、独特的磁场气场氛围和浓郁的宗教文化背景,将具有东方特色的养生康体理论与现代休闲体育项目结合,打造以東方養生基地、國家小球運動訓練基地爲特色的文化體育産業聚集區。

2、開發定位

(1)主題定位

九華山國家小球運動訓練基地·東方養生基地

(2)功能定位

       雙基地以“體育運動、文化交流、會議度假、康體休閑”爲核心功能,兼具“休閑度假、文化展示、旅遊接待”等輔助功能。

(3)市場定位

       以“國際各小球項目運動員、國家各小球運動隊、國內中高端人士及家庭(個人年收入超過30萬,家庭年收入超過50萬)、中高端銀發市場”爲核心市場。

四、功能分區

       围绕项目建设选址以及地形地貌的综合分析,结合项目的小球基地与养生基地的功能需要,项目内部的功能结构由六大功能区构成,即入口接待區、室外場地區、綜合場館區、養生度療區。

 

 

 

1、 入口接待區

(1)位置範圍

       入口接待區位于地塊西北角,西側緊鄰老五九公路,占地面積15.2公頃。

(2)功能定位

       入口接待區承擔本項目的主入口集散功能,區內的會議中心是對外文化交流的平台,五星級主題酒店既是本項目重要的接待設施,更是九華山特色文化展示的窗口。

(3)項目設置

       九华国际养生会议中心

       九华长生度假酒店

       天一广场

       观止台

2、 室外場地區

(1)位置範圍

       室外场地区占据本项目西南片区大部分区域,紧邻西侧与南侧边界,总占地面积99.04公顷(1485亩)。

(2)功能定位

       室外场地区是国家小球训练基地的重要组成部分,所有室外小球项目(高尔夫、橄榄球、板球、地掷球)的训练比赛场地均位于此区。

(3)項目設置

      高尔夫球场

      橄榄球场

      板球场

      地掷球场

      運動員一村

3、 綜合場館區

(1)位置範圍

       综合场馆区位于室外场地区北部,紧邻地块的北部边界,占地面积30.84公顷(462.6亩)。

(2)功能定位

       综合场馆区是以小球室内项目场馆为核心,集运动医疗、心理辅导、养生康体、体育科研功能型项目于一体的综合场馆集聚区。

(3)項目設置

 

 

       小球室内项目馆、游泳馆、健身馆、射箭馆

       SPA康体会所、运动员二村

       运动机能研发中心、体育心理辅导中心、东方养生膳食理疗中心、东方运动医学诊疗中心

4、 養生度療區

(1)位置範圍

       养生度疗区位于地块的东部,包含友谊水库北侧丘陵及丘陵东部谷地,占地面积65.84公顷(987.6亩)。

(2)功能定位

       养生度疗区结合区内幽静的环境和九华山独特的气场磁场氛围,围绕“九华养生”主题开展以“文化展示、文化体验、养生度假、精神疗养”为主要功能的度假体验型项目。

(3)項目設置

        養生公園

      九华养生堂

      老年养生公寓

        東方養生苑

      中华健身气功研究所

        五行山莊

        佛茶閣

      九蓮山居

五、養生度療區項目策劃

(1) 養生公園

       養生公園位于养生度疗区内西部,以山地丘陵地貌为主,是一个露天展示、体验感悟九华山传统养生文化的主题型区域,也是东方养生基地传播养生文化重要的载体。

       養生公園内根据地形结构划分为三大区域,分别是佛教養生苑、道教養生苑、儒家養生苑,分别讲述与展示各自最具代表性的养生理念、养生文化,并以静态展示与动态参与相结合的形式将本区打造成为汇聚东方养生文化精华的体验式露天博物馆。

佛教養生苑

       佛教养生项目由休闲修身、瑜伽静观、调息调心、冥想坐禅、念佛涌经、佛教音乐养生、演练武术功法、素斋、药膳、佛茶和拿捏按摩等内容组成,可形成六欲红尘系列:

       色[眼] —— 万物静观皆自得(瑜伽静观坐禅)

       声[耳] —— 于无声处听惊雷(聆听佛音梵唱)

       香[鼻] —— 暗香浮动月黄昏(鲜花药草美容)

       味[舌] —— 舌字街头需回味(素斋药膳佛茶)

       触[身] —— 温泉水暖洗凝脂(冷泉拿捏按摩)

       法[意] ——冥想锤炼悟法意(调息冥想调心)

道教養生苑

       道教养生项目由外丹、内丹、服气、胎息、吐纳、服食、辟谷、存思、导引、按摩、房中等构成,以国家宗教局提倡的“和善、和睦、和顺、和谐、和美、和平为主题形成“六和”系列。

       五禽戲林:選擇10畝的林間區域,劃分爲5大主題空間,分別展示、教授五禽戲功法。虎戲、熊戲、鹿戲、猿戲、鳥戲。

       太极八卦园:太極八卦園位于山地丘陵西側山腳下,占地面積5畝,通過植物的摩紋栽植形成原生態八卦圖,乾、坤、坎、離、震、艮、巽、兌分別對應天、地、水、火、雷、山、風、沼澤;每一個卦位對應一種道家養生理念,整體形成系統的道家養生大觀園,同時每天清早、傍晚可在園內組織遊客操練太極拳。

儒家養生苑

       儒家养生特点是以人与社会为核心,以礼制心,注重内心修养和社会实践,强调修养与修身的重要。从养生角度看,儒家的崇德修德是一种“养神”,而这种“养”更是一种精神的升华。

       儒家养生度假项目由生态养生庄园,国学大师养生主题苑、名人养生项目、女性美容调理项目、老年保健养生项目等项目构成。

(2)九華養生堂

       九华养生堂是一座以养生辅导、中医诊疗为主要功能的医院,可对游客、运动员进行专业体检,提出针对性的诊疗康复指导建议或方案。

(3)老年養生公寓

       針對國際老年高端度假市場開發老年養生公寓産品,公寓依托九華山優良的生態和獨特的磁場氣場環境,打造以東方養生生活爲主要特色的老年養生套餐,根據每一位老人的特點提供個性化的服務,如不定期體檢,提供養生膳食、教授養生氣功、開辦老年大學等。

(4)東方養生苑

       根据中国传统养生理念与现代旅游产品类型,将東方養生苑划分成为不同的养生主题板块,包括有长寿养生、山林养生、日光养生、花卉养生、生态水疗、四季养生、民俗养生七大类,每一个板块在各自的养生主题下营造特色空间,以文化展示、文化体验为核心,兼具居住功能。

(5)中華健身氣功研究所

       与国家气功协会合作建设中华健身气功研究所,为弘扬中华健身气功功法、气功理论研究、气功文化交流的功能型场所。

 

 

(6) 五行山莊

       五行是中国传统养生学说的重要理论支柱, 所谓“五行”是指金、木、水、火、土五种具体形态基本物质,五行学说就是利用上述五种基本物质解释基本世界构成的一种具有古代朴素辩证法因素的哲学思想,这种哲学思想曾经对中国养生学说产生过重要影响。

       五行山莊由五座彼此独立但又相互联系的建筑构成,分别以金、木、水、火、土为主题,分别对应五色、五化、五气、五方、五季、五脏、五官、形体、情志、五声等元素,对应生活之中各个角度阐释养生理念。五行山莊承担养生度疗区的会所功能,包含有咖啡吧、小型会议、商务中心、餐饮等项目。

 

 

(7)佛茶閣

      佛茶閣位于养生度疗区东侧半山之上,为中式传统吊脚楼建筑形态。是以禅茶文化为主题的特色茶楼,佛茶閣遵循传统的禅茶程序提供高端服务,游客在斋戒沐浴、虔心颂佛后,经过一整套严谨而神圣的茶道仪式来泡制茶的全过程。

      禅茶更多的是品味茶与佛教在思想上的「同味」,在品「苦」味的同时,品味烦苦人生,参破「苦」谛;在「静」味的同时,品味遇事静坐静虑,保持平淡心态;在品「凡」味的同时,品味从平凡小事中感悟大道。

(8)九蓮山居

      九莲山居位于养生度假区东侧山体山脚下,是典型的徽派民居为建筑风格,九莲山居集中地反映了徽州的山地特征,风水意愿和地域美饰倾向,反应了人与自然完美和谐的养生意境。

 



 

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