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江西分院

研究背景图
研究
Research
  • 什麽是農墾?

        農墾是現代化國有農場,是重要的農産品生産地。農墾具有組織化程度高、規模大等優點,也同時具有管理體制不完善、經營機制不靈活的問題,農墾是國家糧食安全、邊疆維穩的重要保障。

  • 什麽是農業供給側結構性改革?

        即農民通過自身的努力,使自己生産的産品(包括質量和數量),能夠符合消費者的需要,使生産和消費無縫對接。在過去,刺激農業的方式是國家宏觀調控,以財政補貼的方式刺激消費,這導致産能過剩。當今,需要從農業供給入手,農民調整産業結構,生産綠色有機食品,滿足消費者需求,從而提升經濟效益。

  • 什麽是田園綜合體?

      田園綜合體是農業+文旅+地産模式,即:爲了避免實力不夠的農戶規劃不合理,而由企業來承接農業,做長期的産業規劃,以農業産業園的方式發展現代農業,並且以農業爲基礎,發展旅遊業。在這兩項産業都發展之後,打造新的鄉村、小鎮,形成新的社區。

  • 什麽是文創農業?

      文創農業即通過文化元素、科學技術、藝術欣賞等手法提高農産品的附加值,增強傳統農業盈利能力,延展産業鏈,使其具有滿足大衆精神追求、帶來思想感悟的功能。文創農業是既休閑農業1.0(觀光農業)、休閑農業2.0(生態農業)之後的3.0階段,是我國新興的農業産業模式。文化創意+傳統農業,很好地滿足了大衆遊客日益多元化的需求。該産業在發達國家和我國台灣地區發展較爲成熟,我國大陸地區尚處于起步階段,我國是傳統的農業大國,農業基礎深厚,當下正值傳統農業升級轉型,發展文創農業具有十分廣闊的市場前景。像稻田畫、麥田怪圈、玉米迷宮、主席頭像西瓜、卡通稻草人、果汁豆腐、燈泡綠植……不勝枚舉,文創農業能很好的提升文創農業提升了一産、連接了二産、三産,創造了第六産業、無邊界産業,把農産品和農耕活動、農業技術、文化藝術活動以及市場需求有機聯結起來,構建了多層次的産業鏈和價值體系。

  • 旅遊景區規劃的種類有哪些?

    按照開發的過程細分可分爲開發規劃、提升規劃、整合規劃、專項規劃等。按照規劃的目標不同可分爲總體規劃、概念性詳細規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃等。

    旅遊景區要素規劃分爲旅遊項目規劃,旅遊設施配置,娛樂活動安排。

    (一)旅遊項目規劃旅遊景區項目的配置往往要根據旅遊景區的資源來決定,一般來說,參與型項目要與觀賞型項目相結合。近來極限運動與休閑運動項目頗受青睐。

    (二)旅遊設施配置旅遊設施包括兩大類:上層設施及基礎設施。上層設施主要用于解決遊客住宿、娛樂所必需的設施;而基礎設施則是供水、供電、通訊交通、醫療保健及排水系統等設施。

    (三)娛樂活動安排作爲一個旅遊景區必備的娛樂活動有高爾夫球、網球、遊泳、射箭、賽馬、健美等,對于不同類型的旅遊景區還有不同的娛樂活動,如海濱型度假區則有滑水、帆板、沖浪、潛水、垂釣、高台跳水等,一般旅遊景區應配備的體育設施是遊泳池、網球館、健身房,在海濱旅遊景區則配備滑水、帆船、垂釣、沖浪等。娛樂設施方面一般配備電影院、夜總會、舞廳、賭場。

  • 旅遊景區規劃的核心與種類有哪些?

    旅遊景區規劃的核心與種類有哪些?

    旅遊景區規劃的核心:旅遊景區規劃的核心是致力于有效地組織各種資源爲旅遊者創造某種特殊的體驗。資源與市場優化配置的目標是爲遊客塑造美好的體驗,爲開發商創造良好的經濟效益,促進當地社區社會經濟發展,保護自然環境。

    目前國內許多學者致力于在旅遊規劃中創立學派,從而出現了所謂“資源派”、“市場派”、“政府派”的分野,旅遊景區規劃既不是資源評價,也不是市場分析,更不是一味的做政府領導的秘書。而是資源與市場的匹配的情況下,讓旅遊者、當地社區、開發商的價值得到滿足。

  • 如何判斷一家旅遊規劃單位的實力水平?

    旅遊規劃,是一個地域綜合體內旅遊系統的發展目標和實現方式的整體部署過程。規劃經相關政府審批後,是該區各類部門進行旅遊開發、建設的法律依據。規劃要求從系統的全局和整體出發,著眼于規劃對象的綜合的整體優化,正確處理旅遊系統的複雜結構,從發展和立體的視角來考慮和處理問題。一個好的規劃,必然要高屋建瓴,高瞻遠矚。在做選擇的時候,主要是看對于旅遊規劃這塊的理解與認識的深度,最直接的體現就是所做夠的相關案例。可以看看本公司官網上的部分旅遊規劃案例,相信你可以對我們公司的實力有一個初步的印象。

  • 旅遊規劃公司的資質是怎樣劃分的?

    旅遊規劃資質,是國家旅遊局制定的用來表明旅遊規劃單位實力區別的一種制度,分爲甲乙丙三級。

    1、甲级资质旅遊規劃設計单位应满足下列要求:获得乙级资质一年以上,且从事旅遊規劃設計三年以上;规划设计機構为企业法人的,其注册资金不少于100万元人民币;规划设计機構为非企业法人的,其开办资金不少于100万元人民币;具备旅游经济、市场营销、文化历史、资源与环境、城市规划、建筑设计等方面的专职规划设计人员,其中至少有五名从业经历不低于三年;完成过省级以上(含省级)旅游发展规划,或至少完成过五个具有影响的其他旅遊規劃設計項目;項目委托方對其成果和信譽普遍評價優秀。

    2、乙级资质旅遊規劃設計单位应满足以下要求:从事旅遊規劃設計一年以上;规划设计機構为企业法人的,其注册资金不少于50万元人民币;规划设计機構为非企业法人的,其开办资金不少于50万元人民币;具备旅游经济、市场营销、文化历史、资源与环境、城市规划、建筑设计等方面的专职规划设计人员,其中至少有三名从业经历不低于三年;至少完成过三个具有影响的旅遊規劃設計项目;项目委托方对其成果和信誉普遍评价良好。

    3、丙级资质旅遊規劃設計单位应满足下列要求:从事旅遊規劃設計一年以上;规划设计機構为企业法人的,其注册资金不少于10万元人民币;规划设计機構为非企业法人的,其开办资金不少于10万元人民币;具备旅游经济、市场营销、文化历史、资源与环境、城市规划、建筑设计等方面的专职规划设计人员,其中至少有一名从业经历不少于三年;至少完成过一个具有影响的旅遊規劃設計项目;项目委托方对其成果和信誉普遍评价好。

  • 如何判斷一個旅遊規劃方案的好壞?

    第一、看新奇不看熟悉。

    一個好的旅遊景區規劃方案最重要的是看有無新奇的思路,中國各種旅遊景區多達上萬,競爭如此激烈,拼的一定是新奇的思路。一定要看到很多新奇的思路,並且符合旅遊景區自身特點和消費者心理需求。

    第二、看創意不看資質。

    中國城市建築和旅遊景區最大問題在于開發千城一面、千景一面。有資質、資質高的規劃公司和規劃院大多是國企或省企體制,人多取勝、人脈取勝而不是創意水平取勝,結果都是千篇一律的平庸方案,産生了巨大的規劃浪費。一個好的旅遊規劃方案,一定要有兩三個震撼性的創意觸動你的內心。

    第三、看標杆不看標書。

    現在的政府部門特別熱衷招投標,看似保險,實則並不明智。首先看能不能找到一家公司的衆多案例,找得到就有了判斷的依據;第二是看一家公司的完整案例,看是否有許多能讓人興奮和震撼的想法。

    第四、看市場不看市長。

    旅遊規劃因爲存在向上級領導彙報審批的程序,所以多少會在方案在反映領導意志。于是很多人形成了唯領導意志論,把領導的思路作爲旅遊規劃的主要思路,這是很危險的,因爲領導不是行業專家,一個好的旅遊規劃方案,其中每個項目都應該有創意,有兩到三個大項目要有震撼性、世界級的創意,這樣才能吸引全國遊客,才能真正做成功。主題是旅遊規劃與策劃成功的靈魂。只有將産品概念進一步提煉、升華成爲形象化,情節化,甚至戲劇化的主題,才能對消費者産生足夠的吸引力和感染力。

    第五、看落地不看噱頭

    項目一般要求高大上的同時,更要接地氣。很多旅遊規劃院將項目的概念提的很高,設計看著很牛,可是在落地這一塊就沒有辦法了。好的旅遊規劃項目,建設的時候是不看噱頭的,是要先落地的,等營銷的時候,可以講出點噱頭,說出點由頭,吸引遊客可以看得頭頭是道,這才是最終目的。

    第六、看效益不看投入

    一個好的規劃項目,是兼顧投資與收益的,是考慮甲方實際情況分期分階段設計的,並不是大投入就能帶動大收益。有時候,小創意可能帶來大市場,可以取得滾動發展,可以促使甲方順利轉型。

  • 我們是一個景區,但是經營狀況不太好,現在想找你們重新做一個規劃設計,請問你們能做嗎?

    答:當然可以。我院是專門從事旅遊景區規劃、策划的公司,在景区品质提升、形象重塑等方面有着丰富的经验。首先您要知道,全国有2万多家景区,其中5A级景区大概占了1%,,除了这200余家5A级景区能凭借其较高的知名度保持良好经营外,众多的景区在日常运营会容易受到区域、资源、时空等各种因素制约从而经营状况良莠不齐。其次分析诸多案例不难发现,一个符合景区实际、内容充实完整、创意十足的规划对于一个景区长期良好的发展起着决定作用。最后如果您对我公司有合作意向,我公司将派出專家團隊对您的景区进行实地考察,并与景区高层管理人员进行交流,通过深入的分析制定出一个完善而又切合实际的规划方案。

  • 你們公司可以做鄉村旅遊規劃嗎?

    当然可以。北京創行合一規劃設計院休閑農業創意中心专注于休闲农业与乡村旅游的产业与项目开发运营策划、规划、设计与运营,构建了项目的前期投资策划咨询、产业规划设计、产品规划设计、营销策划设计、招商融资、运营管理的一条龙的智力服务。公司在美丽乡村建设、政府乡村旅遊規劃、生态农业观光园、 主题休闲农庄、高端休闲度假乡居、农业产业园区、养老养生庄园、农场林场、各类酒庄、民俗文化、旅遊小鎮等方面有深厚的理論基礎和豐富的實踐經驗。

    如有需要,您撥打熱線:400-0802-918。如需要進一步交流,可撥打院長電話:18911793959。

  • 規劃文本和規劃說明書到底有什麽不同,各自的側重點在哪裏?

    規劃文本是提綱式的高度精煉概括,是規定性語言的條款,不做解釋性說明。

    規劃說明書,則主要是對規劃文本各項條款的闡釋、說明和補充。

  • 問:你們做規劃是什麽流程呀,一定要到現場來看嗎?

    答:做旅遊規劃一定要到項目地現場進行實地考察。每個地區甚至同一個地區的不同區塊,其地形地貌、氣候環境、自然資源、交通區位、曆史文化以及社會發展等等客觀情況都會呈現差異。旅遊規劃一定要根據項目地的具體情況進行具體分析和綜合研判,才能有針對性的提出規劃思路和開發創意,而不能閉門造車,僅憑所謂的經驗和以往的案例進行做業。我司的實地考察一般包括項目洽談初期的前期考察和項目正式啓動之後的現場踏勘。在規劃編制的過程中根據需要有可能還需要到現場進行補充考察。

    我司的服務流程如下:

    (1)電話(網絡)初步溝通,了解委托方項目基本情況,發送我司相關材料以供委托方了解參考。

    (2)委托方认可我司并邀请我司專家團隊到项目地现场进行前期实地考察。

    (3)考察結束,我司專家跟委托方負責人進行交流,進一步了解委托方的項目訴求和期望,並提出初步規劃思路。

    (4)委托方認可我司專家提出的規劃思路,雙方接下來談具體的合作事宜。

    (5)雙方簽訂合作協議,並按照協議內容開展規劃編制工作。

    (6)整個規劃編制過程大致分爲初稿、評審稿和終稿三個階段。委托方需依據合同約定在各個階段按時支付相應規劃費用,我司需根據合同約定按時完成相應規劃稿件。

    (備注:在雙方簽訂合作協議之前,我司專家的前期考察交流免收專家咨詢費,但需要委托方承擔全部差旅、食宿費用。)

  • 旅游規劃公司的资质划分是怎样的?

    旅遊規劃資質,是國家旅遊局制定的用來表明旅遊規劃單位實力區別的一種制度,分爲甲乙丙三級。

    不过由于旅遊規劃行业竞争加剧,单单依托资质就判断一个规划院的实力已经不可取了。更多的甲方已经不唯名气和资质马首是瞻,而更看重规划经验、项目破题能力和系统解决问题的能力。同时在项目的公开招标上,对旅游規劃公司的要求也更看重技术得分和方案质量,在整个招标过程中将会更加公平、公正、公开,行贿、围标、量身定做应标资格等方式将受到行业唾弃和高度曝光。

  • 一個項目做了策劃還需要做規劃嗎?

      需要,策劃不能等同于規劃。策劃是解決實際操作問題最好的鑰匙;這些實際操作問題主要是:産品(或項目)、形象與營銷、促銷活動、可行性(投資評價)、招商引資、融資、開發管理。而規劃體系,主要是確定要素布局及配套的整體關系,側重的是整體的部署。

      策劃與規劃的差異:

      (1)概念差異

      旅遊策劃,是依托創造性思維,整合旅遊資源,實現資源、環境、交通與市場的優化擬合,實現旅遊業發展目標的創造過程。策劃強調的是通過創造性思維,找出資源與市場間的核心關系,建構可采取的最優途徑,形成可實施的明確方案,並對近期的行動進行系統安排。

      旅遊規劃,是一個地域綜合體內旅遊系統的發展目標和實現方式的整體部署過程。規劃經相關政府審批後,是該區各類部門進行旅遊開發、建設的法律依據。規劃要求從系統的全局和整體出發,著眼于規劃對象的綜合的整體優化,正確處理旅遊系統的複雜結構,從發展和立體的視角來考慮和處理問題。因此,規劃必然要站在高屋建瓴的角度統籌全局,爲旅遊實現提供指導性的方針。

      (2)理念差異

      策劃是從創造性思維的角度出發,以資源與市場對接爲目標,用獨樹一幟和鶴立雞群的方法解決旅遊吸引力、産品、開發過程、營銷等方面的獨特性與操作問題;圍繞旅遊吸引力、商業感召力、遊憩方式、營銷方式、商業模式等問題的解決,旅遊策劃必須具有創新性、可操作性。

      規劃是一套法定的規範程序,是對目的地或景區長期發展的綜合平衡、戰略指引與保護控制,從而使其實現有序發展的目標。規劃是爲旅遊的發展設計的一個框架,所以這個框架必須是長期地、穩定地,必要地。

      (3)任務差異

      策劃的基本任務則是:針對明確而具體的目標,通過各種創造性思維和操作性安排,形成遊憩方式、産品內容、主題品牌、商業模式,從而形成獨特的旅遊産品,或全面提升和延續老旅遊産品的生命力,或建構有效的營銷促銷方案,並促使旅遊地在近期內獲得良好的經濟效益和社會效益。

      旅遊規劃的基本任務是:通過確定發展目標,提高吸引力,綜合平衡遊曆體系、支持體系和保障體系的關系,拓展旅遊內容的廣度與深度,優化旅遊規劃産品的結構,保護旅遊賴以發展的生態環境,保證旅遊地獲得良好的效益並促進地方社會經濟的發展。

  • 旅遊規劃主要包括哪些內容,裏面有效果圖嗎?

    旅遊規劃一般包括区域产业规划、景區規劃、专项规划等,不同规划类型的主要侧重点是不同的,在区域产业规划中是不涉及效果图的,而对于景区的规划一般会有效果图。

  • 旅游規劃公司是做什么的?

      旅游規劃公司是专门为政府、投资商的各类旅游项目提供智力服务的企业。所做的项目从大区域(国家级别、省级市级别、县域级别、乡镇级别)到小旅游项目点(旅游景区、旅游村落、休闲农庄、现代农业产业园、亲子农园等)均可;从旅游发展规划到旅游总体规划、旅游控制性规划、旅游详细性规划等为甲方提供开发思路及具体方案。

      创行合一旅遊規劃設計機構可以为投资商做以下类型的项目规划:

      山地森林、養老地産、旅遊小鎮、養生度假、漂流旅遊、江河水系、中小水庫、溫泉療養、竹海竹鄉、濕地旅遊、冰雪旅遊、自駕營地、宗教旅遊、濱海海島、高端度假鄉居等。

      创行合一旅遊規劃設計機構可以为政府做以下类型的项目规划:

      市域旅游、县域旅游、乡镇旅游、美丽乡村、景區規劃、城市形象、城市水系、文化园区、红色旅游、古镇古村、工业旅游、名人故居、博览园等。

  • 旅遊規劃做出來是不是就可以施工了?

      不是。首先,規劃分爲總體規劃、控制性詳細規劃和詳細性建設規劃三個層次。總規主要是對旅遊項目的准確定位及空間結構、項目分布的基本思路,是指導項目發展的方向的;控制性詳細規劃是確定建設地區的土地使用性質、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃。修建性詳細規劃是是以總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃爲依據,制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

      綜上,旅遊規劃中的總規和控規是不能指導施工的。如果項目地涉及到的建築設計比較簡易,修建性詳細規劃基本可以指導施工。但如果涉及到的建築設計比較複雜,一般流程下還需要進行施工設計才可以指導施工。

  • 我從別人手裏盤下了一個小型農家樂,想重新設計一下,增加一些東西,你們能給設計一下嗎?

    當然可以。由于全國各地區鄉村差異巨大,特點各有不同,所以首先請您思考:我們要想我們能夠拿什麽樣的特色的東西給那些久居在都市的人看,是獨特的美景、美食、還是趣味好玩,能夠引起他們童年的回憶的特別的體驗。首先農家樂的外觀要整潔美觀,符合當地文化特色,留住農家的“古”和“土”,建議用竹木等具有親和力或當地産建材進行改造,美觀實用,投資又不高,而且竹木建築還很適合都市人追求田園逸趣,生態自然的感覺,非常適合休閑旅遊場所的修建。然後要有特色,另外要有屬于自己的田地、魚塘、牲畜飼養場地等,最好是發展特色的養殖我們要建立自己的特色的養殖區,讓遊客自己點,不管是天上飛的、水裏遊的、還是地上跑的,點到那個就是那個,現場抓,現場宰殺。最後必須有自己家的特色飯菜,並不是口味上非常奇特,而是能給人純樸、回味無窮的感受。

  • 什麽項目需要做旅遊規劃?

    很多客戶問到這個問題,不知道自己的項目需不需要做旅遊規劃。創行合一認爲需要做旅遊規劃的項目主要包括以下兩種:

    (1)打算開發或提升改造的旅遊項目。此類項目建設的主要目的就是通過遊客觀光、休閑、度假、養生、研學、農業體驗、民俗體驗等來旅遊收益。例如:縣、市、省等旅遊目的地、景區、曆史古鎮、美麗鄉村、特色鄉鎮、農業公園、現代農業産業園、休閑農莊、家庭農場等各類項目均需要做旅遊規劃。

    (2)不屬于旅遊項目,但打算通過旅遊功能的植入來實現轉型的其他農業項目、工業項目等需要做旅遊規劃。例如:廢棄工廠的改造、廢棄村落的開發再利用等。

    换一个角度,主要是政府旅游开发项目及投资商旅游项目需要做旅遊規劃,用于指导项目开发建设及运营营销指导等。

北京創行合一規劃設計院,一站式旅遊策劃规划设计院,专业从事旅遊規劃設計、乡村旅遊規劃案例,擁有甲級旅遊規劃資質。"十年磨一劍"經曆長期的理論探索和實踐累計!